Estimation théorique
Lieu Dit Coadry,29390 Scaër (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Coadry,29390-Scaër indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuhan (29125), comprenant 848 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 762€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuhan (29125), comprenant 848 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 762€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-20 | 1676 | COADRY | 6 | 122 | 530 | 115000€ | 943€ |
2020-03-20 | 1662 | COADRY | 6 | 122 | 1900 | 63500€ | 520€ |
2020-10-15 | 5238 | COADRY | 5 | 129 | 5710 | 172000€ | 1333€ |
2021-01-15 | 1699 | RESTAMBERN | 2 | 60 | 793 | 80000€ | 1333€ |
2021-08-24 | 1771 | MOUSTRENN | 4 | 115 | 1755 | 118000€ | 1026€ |
2022-12-08 | 1853 | POULCOGAN | 5 | 96 | 789 | 215000€ | 2240€ |
2021-11-16 | 1754 | LEIGNROUX | 4 | 124 | 3249 | 185000€ | 1492€ |
2020-12-28 | 1753 | LEIGNROUX | 2 | 77 | 233 | 40000€ | 519€ |
2020-02-12 | 5493 | MOUSTRENN | 5 | 130 | 894 | 200000€ | 1538€ |
2021-11-22 | 5402 | KERLOAI | 6 | 104 | 2790 | 176500€ | 1697€ |
2021-02-20 | 0 | MINE GUERVEUR | 5 | 162 | 491 | 225500€ | 1392€ |
2021-08-25 | 1777 | TY RU | 3 | 67 | 884 | 52000€ | 776€ |
2022-10-25 | 1613 | FORNIGOU | 3 | 95 | 569 | 115000€ | 1211€ |
2021-04-20 | 5080 | KERSCLAIR | 2 | 46 | 700 | 95000€ | 2065€ |
2021-01-07 | 1653 | LE FRESQ | 4 | 99 | 700 | 110000€ | 1111€ |
2019-06-28 | 1648 | KERBRUC | 4 | 94 | 510 | 66000€ | 702€ |
2022-03-22 | 1567 | LEIGNVEON | 6 | 136 | 737 | 50000€ | 368€ |
2022-11-08 | 9006 | MINE KERVIR | 2 | 64 | 2166 | 130000€ | 2031€ |
2019-06-08 | 5365 | KERVON | 2 | 61 | 0 | 92000€ | 1508€ |
2022-05-31 | 1557 | MOULIN DE KERANDREAU | 9 | 283 | 1423 | 25000€ | 88€ |
2020-09-25 | 1548 | KERANDREAU | 1 | 53 | 1438 | 80000€ | 1509€ |
2021-08-17 | 1532 | QUEROU | 3 | 84 | 261 | 90000€ | 1071€ |
2019-06-01 | 1626 | MINE KERVIR | 3 | 85 | 1740 | 30630.6€ | 360€ |
2021-02-26 | 1726 | KERMABEL | 5 | 100 | 676 | 30000€ | 300€ |
2020-01-11 | 2527 | KERNESCOP | 2 | 58 | 700 | 125000€ | 2155€ |
2022-09-13 | 2527 | KERNESCOP | 2 | 58 | 600 | 187500€ | 3233€ |
2021-06-26 | 5661 | KERFLOUS VIAN | 4 | 168 | 515 | 124869€ | 743€ |
2021-05-28 | 304 | TY LOUIS | 7 | 116 | 1964 | 80000€ | 690€ |
2021-06-14 | 1725 | MESNOTER | 5 | 80 | 438 | 90000€ | 1125€ |
2019-05-09 | 1637 | KERANQUERE | 5 | 118 | 348 | 85000€ | 720€ |
2019-08-23 | 1924 | KERIQUEL | 5 | 124 | 2436 | 85000€ | 685€ |
2019-11-13 | 1792 | KERFLOUS VIAN | 5 | 105 | 809 | 100000€ | 952€ |
2019-08-14 | 1438 | TREOUZAL | 5 | 132 | 1191 | 55000€ | 417€ |
2021-08-12 | 1827 | KERGROACH VRAS | 6 | 150 | 4477 | 147000€ | 980€ |
2020-10-21 | 1880 | KERNESCOP | 6 | 113 | 1122 | 145000€ | 1283€ |
2019-07-11 | 1517 | KERSCOFF | 4 | 68 | 2635 | 100000€ | 1471€ |
2022-06-01 | 5233 | COAT COURANT | 4 | 125 | 219 | 175000€ | 1400€ |
2022-09-09 | 286 | QUILIEN AN TRAON | 3 | 75 | 560 | 240000€ | 3200€ |
2019-06-17 | 0 | KERGROACH VRAS | 4 | 117 | 2000 | 236000€ | 2017€ |
2020-12-05 | 0 | KERGROACH VRAS | 4 | 117 | 2000 | 283000€ | 2419€ |
2020-12-30 | 1587 | COAT COURANT | 3 | 97 | 262 | 45000€ | 464€ |
2021-12-10 | 5101 | KERGROAC H VIAN | 5 | 117 | 2405 | 160000€ | 1368€ |
2022-04-02 | 5240 | KERGROAC H VIAN | 7 | 155 | 1500 | 211000€ | 1361€ |
2020-08-05 | 296 | QUILIEN | 9 | 144 | 447 | 28000€ | 194€ |
2022-03-25 | 1820 | DROLOU | 2 | 43 | 385 | 70000€ | 1628€ |
2022-03-28 | 2 | MINE GROASNE | 3 | 80 | 2870 | 115000€ | 1438€ |
2022-04-08 | 5331 | COAT COURANT | 6 | 117 | 700 | 37000€ | 316€ |
2022-01-14 | 1583 | COAT COURANT | 3 | 51 | 437 | 47500€ | 931€ |
2021-11-15 | 1819 | KERLORETTA | 3 | 85 | 670 | 129000€ | 1518€ |
2022-01-08 | 737 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 96 | 504 | 75000€ | 781€ |
2020-06-25 | 30 | RUE HENRI CROISSANT | 5 | 150 | 900 | 262000€ | 1747€ |
2019-08-30 | 17 | CHE DE DOUR GAON | 5 | 111 | 1000 | 151000€ | 1360€ |
2021-05-03 | 24 | RUE JEAN LANCIEN | 5 | 106 | 615 | 163000€ | 1538€ |
2022-01-26 | 33 | RUE HENRI CROISSANT | 4 | 87 | 267 | 188500€ | 2167€ |
2021-02-20 | 1439 | TREOUZAL | 2 | 45 | 341 | 20460€ | 455€ |
2019-12-12 | 1818 | MINE GROASNE | 3 | 67 | 1000 | 90000€ | 1343€ |
2020-05-13 | 18 | RUE HENRI CROISSANT | 5 | 112 | 280 | 65000€ | 580€ |
2022-03-11 | 14 | RUE HENRI CROISSANT | 5 | 73 | 288 | 131500€ | 1801€ |
2020-01-17 | 6 | RUE JEAN LA FONTAINE | 3 | 66 | 571 | 50000€ | 758€ |
2019-10-22 | 19 | RUE HENRI CROISSANT | 5 | 81 | 427 | 92000€ | 1136€ |
2020-02-14 | 5576 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 113 | 248 | 155000€ | 1372€ |
2021-12-09 | 23 | RUE JULES FERRY | 5 | 77 | 179 | 80000€ | 1039€ |
2022-02-05 | 34 | RUE GUY MOQUET | 4 | 76 | 814 | 200000€ | 2632€ |
2022-01-17 | 13 | RUE HENRI CROISSANT | 3 | 64 | 261 | 50000€ | 781€ |
2021-10-28 | 13 | MINE GROASNE | 6 | 88 | 831 | 167000€ | 1898€ |
2021-01-08 | 15 | RUE HENRI CROISSANT | 6 | 148 | 832 | 105000€ | 709€ |
2022-05-12 | 5 | RUE HENRI CROISSANT | 4 | 94 | 124 | 154767€ | 1646€ |
2020-05-30 | 5 | RUE JEAN LA FONTAINE | 4 | 84 | 654 | 70000€ | 833€ |
2019-06-04 | 5 | RUE JEAN LA FONTAINE | 4 | 84 | 654 | 77000€ | 917€ |
2020-11-16 | 26 | RUE JEAN LANCIEN | 3 | 95 | 301 | 136500€ | 1437€ |
2022-01-18 | 26 | RUE JEAN LANCIEN | 3 | 95 | 301 | 140000€ | 1474€ |
2019-11-29 | 1 | RUE JEAN LA FONTAINE | 3 | 74 | 857 | 75000€ | 1014€ |
2020-01-25 | 17 | RUE JULES FERRY | 5 | 99 | 161 | 55000€ | 556€ |
2021-01-28 | 16 | RUE JULES FERRY | 4 | 59 | 347 | 75000€ | 1271€ |
2019-09-17 | 15 | RUE JULES FERRY | 5 | 77 | 369 | 81200€ | 1055€ |
2020-09-12 | 9 | RUE GUY MOQUET | 3 | 95 | 832 | 170000€ | 1789€ |
2020-09-28 | 7 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 75 | 720 | 92000€ | 1227€ |
2021-07-22 | 13 | RUE JULES FERRY | 5 | 77 | 374 | 76900€ | 999€ |
2019-08-24 | 7 | RUE YVES YANNES | 4 | 77 | 324 | 75000€ | 974€ |
2022-11-02 | 24 | MINE GROASNE | 4 | 63 | 273 | 70000€ | 1111€ |
2021-08-23 | 12 | RUE JULES FERRY | 4 | 59 | 340 | 72000€ | 1220€ |
2019-08-01 | 14 | RUE JEAN LANCIEN | 2 | 48 | 69 | 100000€ | 2083€ |
2019-06-14 | 8 | RUE LOUIS LANDREIN | 2 | 56 | 322 | 55000€ | 982€ |
2022-04-06 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 77 | 342 | 53000€ | 688€ |
2019-11-07 | 1403 | KERVEGUEN | 4 | 84 | 636 | 89000€ | 1060€ |
2019-09-28 | 1444 | MINE TREOUZAL | 2 | 47 | 693 | 135000€ | 2872€ |
2022-11-19 | 310 | QUILIEN NEVEZ | 3 | 70 | 1330 | 78593€ | 1123€ |
2022-04-01 | 25 | RUE JEAN LANCIEN | 4 | 116 | 310 | 120000€ | 1034€ |
2019-09-05 | 8 | RUE JEAN LANCIEN | 5 | 117 | 477 | 98000€ | 838€ |
2022-06-09 | 3 | RUE YVES YANNES | 3 | 56 | 327 | 100000€ | 1786€ |
2020-12-02 | 1593 | COAT COURANT | 6 | 95 | 201 | 80000€ | 842€ |
2019-11-21 | 6 | RUE FRANCOIS GUEGUEN | 4 | 77 | 346 | 75000€ | 974€ |
2023-02-22 | 1 | RUE YVES YANNES | 4 | 71 | 340 | 120000€ | 1690€ |
2020-10-19 | 1597 | COAT COURANT | 5 | 170 | 3795 | 172000€ | 1012€ |
2020-04-30 | 2 | RUE LOUIS LANDREIN | 3 | 56 | 307 | 78000€ | 1393€ |
2022-05-24 | 1901 | COADIGOU | 3 | 102 | 623 | 170000€ | 1667€ |
2019-08-29 | 8 | RUE JULES FERRY | 4 | 83 | 368 | 80000€ | 964€ |
2019-10-30 | 3 | RUE RENE LE MAO | 2 | 56 | 464 | 53302€ | 952€ |
2020-12-14 | 10 | RUE GUY MOQUET | 3 | 95 | 695 | 116000€ | 1221€ |
2021-06-25 | 306 | KERAVEN | 3 | 77 | 450 | 130000€ | 1688€ |
2020-05-16 | 2 | RUE GUY MOQUET | 4 | 86 | 453 | 106000€ | 1233€ |
2021-09-03 | 14 | RUE GUY MOQUET | 4 | 109 | 800 | 199000€ | 1826€ |
2021-10-26 | 4 | RUE RENE LE MAO | 4 | 99 | 787 | 215150€ | 2173€ |
2022-02-25 | 1911 | COADIGOU | 3 | 53 | 461 | 75000€ | 1415€ |
2022-07-26 | 1927 | COULDRY | 2 | 50 | 2248 | 105000€ | 2100€ |
2019-10-31 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 121 | 1730 | 189000€ | 1562€ |
2022-12-13 | 22 | RUE DE KERVEGUEN | 5 | 75 | 327 | 177500€ | 2367€ |
2019-05-17 | 1446 | MINE TREOUZAL | 3 | 116 | 282 | 126500€ | 1091€ |
2020-03-27 | 12 | RUE YVES YANNES | 6 | 114 | 794 | 175000€ | 1535€ |
2020-12-14 | 27 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 142 | 900 | 96923€ | 683€ |
2022-07-15 | 44 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 95 | 172 | 59091€ | 622€ |
2021-01-20 | 761 | MINE RUBAN | 4 | 182 | 3013 | 215000€ | 1181€ |
2020-11-24 | 6 | RUE JEAN PAUL MARAT | 5 | 105 | 553 | 150000€ | 1429€ |
2022-09-29 | 25 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 140 | 700 | 210000€ | 1500€ |
2021-07-09 | 24 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 186 | 1300 | 230000€ | 1237€ |
2020-09-26 | 40 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 97 | 320 | 136500€ | 1407€ |
2020-10-08 | 5 | RUE JEAN PAUL MARAT | 5 | 133 | 500 | 125000€ | 940€ |
2021-05-17 | 14 | RUE DE KERVEGUEN | 4 | 70 | 692 | 151000€ | 2157€ |
2021-10-11 | 1903 | COADIGOU | 3 | 70 | 57 | 115000€ | 1643€ |
2019-07-18 | 5145 | LES SALLES | 4 | 80 | 700 | 65000€ | 813€ |
2022-11-17 | 33 | RUE DE KERVEGUEN | 7 | 129 | 478 | 239300€ | 1855€ |
2020-10-06 | 1441 | MINE TREOUZAL | 6 | 192 | 1483 | 169133€ | 881€ |
2021-11-12 | 29 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 68 | 322 | 50000€ | 735€ |
2022-09-28 | 17 | RUE DE KERVEGUEN | 3 | 58 | 365 | 116000€ | 2000€ |
2022-10-27 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 42 | 282 | 38000€ | 905€ |
2021-09-03 | 1990 | DROLOU VIAN | 4 | 96 | 882 | 200000€ | 2083€ |
2019-09-28 | 31 | RUE YVES YANNES | 5 | 111 | 794 | 115000€ | 1036€ |
2019-12-21 | 274 | LE RIVIER | 7 | 276 | 4263 | 221000€ | 801€ |
2020-12-10 | 23 | RUE RENE LAENNEC | 6 | 112 | 136 | 65000€ | 580€ |
2021-08-23 | 5342 | LES SALLES | 5 | 99 | 3303 | 151000€ | 1525€ |
2023-01-05 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 91 | 506 | 199000€ | 2187€ |
2021-12-28 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 75 | 558 | 95000€ | 1267€ |
2019-08-16 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 75 | 558 | 60000€ | 800€ |
2021-06-03 | 1 | IMP DE LA SOURCE | 2 | 35 | 190 | 38000€ | 1086€ |
2019-12-23 | 12 | RUE DE VERDUN | 5 | 96 | 209 | 63000€ | 656€ |
2021-04-06 | 8021 | DROLOU VIAN | 5 | 133 | 500 | 220000€ | 1654€ |
2020-01-25 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 136 | 558 | 65000€ | 478€ |
2021-04-10 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 74 | 216 | 95000€ | 1284€ |
2022-05-17 | 1383 | KERVEGUEN | 5 | 96 | 375 | 130000€ | 1354€ |
2022-06-29 | 1914 | COADIGOU | 4 | 110 | 780 | 168000€ | 1527€ |
2020-09-23 | 22 | RUE DE VERDUN | 5 | 96 | 550 | 72500€ | 755€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 143 | 68000€ | 829€ |
2021-03-19 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 98 | 128 | 81000€ | 827€ |
2019-08-09 | 26 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 303 | 60000€ | 732€ |
2021-06-29 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 70 | 93 | 35000€ | 500€ |
2022-06-24 | 5 | RUE JEAN LE GUIFF | 4 | 83 | 534 | 120000€ | 1446€ |
2021-08-17 | 9 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 104 | 65000€ | 793€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 98 | 102 | 150000€ | 1531€ |
2022-09-28 | 2 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 82 | 126 | 145000€ | 1768€ |
2021-07-20 | 13 | RUE DE VERDUN | 4 | 71 | 187 | 95000€ | 1338€ |